리모델링 시공절차

아파트 리모델링 순서

리모델링 공사 기간은 얼마나 걸리나요

범위가 기간을 정합니다. 도배·장판만이면 하루, 욕실 한 칸이면 며칠, 전체 올수리는 철거부터 준공 청소까지 주 단위로 잡습니다. 여기에 자재 입고 일정과 양생 기간이 붙습니다. 방수와 도장은 마를 시간을 줄일 수 없어서, 이 날짜를 당기자는 요구는 받지 않습니다. 실측 후 공정표에 실제 날짜를 적어 드립니다.

공사 중 저희가 지키는 것

• 소음 시간 단지 규정 시간을 지킵니다. 철거처럼 소음이 큰 공정은 미리 공지하고 하루에 몰아서 끝냅니다.
• 공용부 보양 엘리베이터와 복도, 현관 앞은 매일 정리합니다. 이웃 민원은 대부분 여기서 생깁니다.
• 진행 공유 매일은 아니어도 공정이 바뀔 때마다 사진을 보내드립니다. 멀리 계셔도 상황을 아실 수 있게.
• 거주 중 공사 물과 화장실을 못 쓰는 날을 미리 알려드리고, 그 기간을 최대한 짧게 잡습니다.

거주 중 공사와 빈집 공사는 순서가 다릅니다

같은 아파트 리모델링이라도 살면서 하시는 공사는 순서를 다시 짭니다. 집 전체를 한 번에 열 수 없으니 공간을 나눠 진행하고, 짐을 옮겨가며 작업합니다. 그래서 빈집보다 기간이 길어집니다. 대신 이사 비용과 임시 거처 비용이 들지 않으니, 어느 쪽이 나은지는 일정과 예산을 같이 놓고 판단하시는 게 맞습니다.

• 물과 화장실 욕실이 하나뿐인 집은 못 쓰는 날이 생깁니다. 그 날짜를 먼저 확정하고 최대한 짧게 잡습니다.
• 먼지 차단 작업 구역과 생활 구역 사이를 막고, 그날 나온 먼지는 그날 정리합니다.
• 짐 이동 옮길 짐과 그대로 둘 짐을 실측 때 같이 정리합니다. 당일에 정하면 공정이 반나절씩 밀립니다.
• 빈집이라면 철거와 설비를 몰아서 진행할 수 있어 전체 기간이 짧아집니다. 입주 날짜가 정해져 있으면 이 방식이 유리합니다.

공사가 밀리는 흔한 이유

일정이 늦어지는 원인은 대개 정해져 있습니다. 미리 아시면 대비가 됩니다.

• 자재 입고 주방가구, 창호, 중문처럼 주문 제작되는 자재는 발주 후 대기 기간이 있습니다. 실측 직후 바로 발주하는 이유입니다.
• 철거 후 발견되는 문제 배관 부식, 누수 흔적, 곰팡이는 벽을 열어야 보입니다. 나오면 사진과 함께 조치 방법·금액을 먼저 알려드리고 진행합니다.
• 단지 규정 작업 가능 시간이 짧거나 엘리베이터 사용이 제한되는 단지가 있습니다. 신고 단계에서 확인해 공정표에 반영합니다.
• 변경 요청 시점 색이나 자재를 바꾸시는 건 언제든 괜찮지만, 발주와 시공이 끝난 뒤라면 철거부터 다시 해야 합니다. 결정 시점을 각 공정 전에 안내드립니다.

부분 공사는 이보다 짧습니다

욕실 한 칸이나 도배·바닥처럼 범위가 정해진 공사는 실측·견적·시공·검수 네 단계로 끝납니다. 며칠이면 되는 공사에 열세 단계를 밟지 않습니다. 부분 리모델링 안내를 참고하세요.